Snapshot Financiero
Capex total
US$ 95 M
Valor bruto potencial
US$ 168.5 M
TIR objetivo
28 %
Equity disponible
40 %
Consolidado por fase (USD)
*La fase “Construido” aplica a Solar Elite y Eco Smart.
Solar Elite Retreat
Posicionamiento del activo
- Producto: Luxury Country Home
- Escala: 11 ha · ~180 villas premium
- Amenidades: piscina privada, huerta, clubhouse, senderos ecológicos
- Autonomía: sistema fotovoltaico individual (5 kW) + almacenamiento 10 kWh/vivienda
- Mercado objetivo: HNWIs urbanos que demandan segunda residencia autosostenible
Ventaja de inversión
Segmento con mayor value‑per‑acre; plusvalía de 20 → 634 USD / m² (+3 070 %) al cierre.
| Fase | USD / m² | Δ % |
|---|---|---|
| Inicial | 20 | — |
| Licencia | 44 | +120 % |
| Amenidades | 76 | +73 % |
| Construido | 634 | +734 % |
Eco Smart Dwell & Solar Green Plot
Concepto mixto
- Escala: 23 ha · 488 unidades (casas + lotes)
- Tipologías de lote:
- 60 % · 800 m²
- 20 % · 500 m²
- 20 % · 300 m²
- Construcción: sistema modular “plug‑and‑play” reduce tiempo 35 %
- Infraestructura: vías, pozo séptico certificado, red solar comunitaria
Ventaja de inversión
Transforma 20 USD / m² en 350 USD / m²; atractivo para middle‑market internacional.
| Fase | USD / m² | Δ % |
|---|---|---|
| Inicial | 20 | — |
| Licencia | 44 | +120 % |
| Amenidades | 76 | +73 % |
| Construido | 350 | +361 % |
Green Acre Smart
Parcelación rural premium
- Escala: 60 ha con lotes de 1‑5 ha
- Mix proyectado: 60 % · 1 ha | 40 % · 2 ha
- Servicios: red solar comunitaria, acueducto rural, alumbrado inteligente
- Reglamento: estética campestre y protección ambiental obligatoria
- Upside: opción de instalar micro‑granjas fotovoltaicas por lote
Ventaja de inversión
Plusvalía de 20 → 30 USD / m² (+50 %) con menor CAPEX y venta por macrolotes.
| Fase | USD / m² | Δ % |
|---|---|---|
| Inicial | 20 | — |
| Licencia | 24 | +20 % |
| Amenidades | 30 | +25 % |
